高额房贷催生卡奴一族 3成城市家庭负债达40%--济南房产|济房网 www.531fang.com

高额房贷催生卡奴一族 3成城市家庭负债达40%

济房网(www.531fang.com) 2009年7月8日17时53分来源:武汉晚报

    10年前，银行还在向人们灌输“用明天的钱圆今天的梦”的负债消费理念。而今，已有许多人为之所累。在房贷、车贷、装修贷款、旅游贷款、信用卡等银行信贷产品的冲击下，许多人已沦为房奴、车奴、卡奴。据人行武汉分行营管部数据显示：到今年2月，武汉市个人消费贷款余额为692亿元。若以全市800万常住人口计算，武汉人均借款8650元。2008年武汉市人均可支配收入为17000元。依此测算，武汉人均负债率为51%。

    三成家庭负债高达40%

    安全比例应低于30%

    日前，招商银行发布了2009年中国城市居民财富“亚健康”报告。该报告显示，国内许多居民的个人及家庭财务存在“亚健康”现象，三成家庭负债高达40%。

    调查报告指出，受访者中，有33%属于节余比例低于10%的“月光族”；消费比例高于收入60%的人，达46%之多；七成居民属于收入单一群体，一旦工作收入中断，其个人和家庭都很可能会因为没有资金来源陷入瘫痪状态；还有接近30%的受访者家庭负债比率高于40%，高负债比率已让他们的生活质量严重下降。更可怕的情况是，遭遇金融危机有可能使家庭收入减少而影响还债，被加收罚息直至被银行冻结或收回抵押房产。

    因此，报告认为，目前国内居民还不懂得如何负债消费，不顾实际收入情况而盲目贷款消费，将会严重影响未来的生活质量，形成家庭财务的“亚健康”。

    月入1500元月还1700元

    汉口市民姚先生和妻子都是打工族，每月工资两人相加也不过1500元，还有个上中学的孩子要抚养。

    今年5月初，姚先生和妻子到中山公园玩，看到对面的新武展正在举行房交会，便抱着观望的心情走了进去。没想到的是，各个展厅的售楼小姐都热情拉着他们看房。

    于是，他们免费乘车去了盘龙城的一个楼盘，立即就被售楼小姐的三寸不烂之舌给“迷”住了，售楼小姐推荐他们买一个三室两厅共120多平方米的房子。渴望有自己房子的姚先生夫妇俩，喜滋滋地交了一万元，签了预售合同。

    回到家，在亲戚们的询问下，姚先生只知道房子的总价要35万，其他月供每月多少、要交多长时间、首期要交多少钱等，一无所知。

    此后，姚先生开始着急起来。次日一大早，他和亲戚找到开发商，一算，按姚先生的50岁的年纪，最多只能贷款10年，每个月必须月供3000多元。

    怎么办？退房就意味着损失1万元预定金。在姚先生的再三请求下，开发商同意将大房换成二室一厅的小房，每月月供降为1700元。

    这月供还是令他们夫妻俩感到经济压力巨大。这头两个月的月供，还是向亲戚朋友们借了几百元钱后付的。他们最坏的打算是：实在还不起月供，就把房子卖掉算了。

    80后夫妻炒房被套牢

    与姚先生相比，住在武昌的小方的经济条件好得多：自己和妻子都在事业单位工作，每月工资加起来近8000元。但小方目前也与姚先生一样，入不敷出，处于经济崩溃的边缘。原因是：一口气买了三套房子。

    “本来想炒房赚几个钱的，没想到房子一直卖不出去，这贷款的压力太大了。”小方诉苦道：5年前，他与妻子刚结婚时，买了一套新房，父母付的首付，每月2000元的月供由他们自己还，由于月供压力不大，他们便接连看中两套房子，目的是想通过炒房赚钱。

    按理说，三套房子的月供加起来，只有6000多元，小方夫妻俩应该可以承受，但出生于八零后的他们，平时花钱大手大脚习惯了，每月仅剩的2000元哪里够用？于是，他们将自己的新房出租他人办公，两人搬回到父母家里住。这样一来，吃饭是吃父母的，基本的家庭开支节省了，但家庭矛盾又来了：小方的妻子与小方父母经常发生些小矛盾。

    万般无奈下，今年初，小方收回了出租房，和妻子搬回了自己的小家。他俩决定，卖掉房子，不做房奴。但房子挂在二手房交易网上半年多，至今还没有售出。

    [卡奴]

    3个月透支15000元

    催款单急白父母头发

    家住武昌东亭的小刘，毕业后没个正式工作，每月收入1000来块，按说吃饭坐车都不够，可他在朋友间却活得很潇洒。他会经常换新潮手机、常去酒吧泡泡、餐餐上馆子。原来，他的“潇洒经费”都来自于刷卡透支。

    去年10月，一张张信用卡账单寄到小刘的家中。刚开始，小刘收到后便偷偷撕掉，不让父母发现。后来，银行的催款员打电话到家中，才使得事情暴露。

    看到催款单后，小刘的父亲急得头发都白了，因为这是个没多少闲钱的家庭。

    小刘的父亲让小刘交出了3张信用卡的催款单，发现透支总额竟高达15000元，而家里的积蓄只有5000多元。这1万元的缺口，让老两口整整三天都没睡着觉。但为了避免高额罚息，小刘父亲只好向亲戚借了1万元，还了银行的账。

    现在，小刘父亲每天都要到临近的餐馆里去当厨子，赚钱给小刘还债。为了避免小刘继续透支欠下债务，他没收了小刘的身份证，严格规定他每晚6点前必须回家。

    银行齐唱“喜刷刷”

    今年以来，各家银行为刺激信用卡消费，大做信用卡优惠活动，吸引了许多持卡人“喜刷刷”。于是，造就了一批“卡奴”，他们月月为账单发愁。

    在一家公司做文员的王小姐，在诸多折扣的诱惑下，连办3张不同银行的信用卡。如今，她看见漂亮的项链、美丽的长裙，都会毫不犹疑“刷”下来。可到月底一看账单，她傻眼了：5000多块！而王小姐的月收入才2000块，无奈只好选择最低还款额。

    可不久后，看到有信用卡刷卡优惠，她又心动了，一下子消费4000多元，还款额度像滚雪球一般越滚越大。她说：我现在看到账单都没有勇气去拆了。